GESTIONAMOS EL ARRENDAMIENTO DE SU PATRIMONIO INMOBILIARIO

La mejor forma de evitar problemas a la hora de alquilar un inmueble pasa por una exquisita selección del inquilino.

Adaptándonos a sus personales necesidades, realizamos desde la búsqueda y selección de inquilinos solventes y formales, al cobro e incremento anual de los alquileres, pasando por la atención a las múltiples incidencias que se suscitan entre propietarios, inquilinos y comunidades. Informándole periódicamente, si lo desea, de todas las acciones llevadas a cabo, así como de la evolución de sus alquileres (ingresos, gastos, rentabilidad,...)

¡Olvídese de problemas y contratiempos con inquilinos, haga verdaderamente rentable la inversión en inmuebles dejando todo en nuestras manos!

Es decir, le damos apoyo y asesoramiento a cuestiones como:

Divulgación de la oferta por los medios publicitarios más adecuados. Reportaje fotográfico. Representación de la distribución del inmueble.

Atención a los inquilinos potenciales: información y muestra de los inmuebles en alquiler en horario flexible (incluso festivos).

Selección exhaustiva de inquilinos, mediante informes personales y económicos que acrediten la solvencia económica y formal deseable. Determinación y análisis de referencias y garantías personales.

¿A qué debo prestar mayor atención a la hora de formalizar un alquiler?

¿Cómo evoluciona el valor y rentabilidad de mis alquileres?

¿Cuáles son los derechos y deberes de los arrendatarios?

¿Opción de compra?

¿Derechos frente al inquilino?

¿Como se redacta un contrato de alquiler? Formalización de contratos de arrendamiento con las cláusulas más aconsejables.

Elaboración de inventarios.

Gestión tareas de recepción-salida de inquilinos.

Gestión de fianzas.

Cobro de alquileres. Seguimiento especial de morosos.

Control y aplicación de incrementos de renta y repercusiones legales.

Atención al vencimiento de los contratos y estudio de su renovación en las mejores condiciones. Traspasos.

Pago de impuestos, tasas y servicios.

Suministro de datos fiscales para elaboración de la Declaración de la Renta.

Gestión integral de su patrimonio inmobiliario (edificio...): Búsqueda y selección de inquilinos, realización de contratos, tareas de recepción-salida de inquilinos, inventarios, cobros de alquileres, depósitos en cuenta, pago de facturas, seguimiento de gastos comunes, consumos, mantenimiento, reparación, etc.